【房產新鮮事】房市回溫 建築貸款增速加快.


 經濟日報 記者陳美君╱台北報導

房市交易回溫。中央銀行公布,5月全體房貸餘額達6兆4,459億元、建築貸款餘額為1兆6,629億元,雙雙改寫歷史新高紀錄。

央行官員表示,5月房市買氣指標—購置住宅貸款餘額較上月增加250億元,而今年以來,每個月房貸餘額都增加約200~300億元,年增率介於4%至5%之間,顯示房市買氣穩定。

根據央行觀察,現階段房市以首購、換屋等自住客為主力,八大公股行庫5月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,944億元,月增68億元。

眼見房市買氣回溫,建商推案信心指標—建築貸款餘額也落底反彈。央行資料顯示,5月建築貸款餘額不僅連四月上揚、較前一個月增加23億元,年增率也揚升至2.89%,為2015年10月以來,一年八個月新高。

央行官員指出,近期房市交易轉趨活絡的主因,是首購與自住戶陸續進場,扮演撐盤角色。央行日前公布,臺灣銀行等五大銀行,5月新增房貸為343.7億元;因銀行給予首購與自住戶的房貸利率較為優惠,五大銀行新增房貸的平均利率降至1.655%,為2010年7月以來、近七年新低。

根據央行統計,5月五大銀行新增房貸裡,青年安心成家貸款比重高達32.1%,較前一個月的31.6%,增加0.5個百分點。

房市交易春暖花開,數據會說話。觀察5月六都買賣移轉棟數,除桃園因去年有龜山合宜住宅交屋潮、墊高比較基期,導致年增率為負外,其餘五都全數增長,六都合計月增15.4%,顯示房市交易轉趨活絡。央行經研處副處長吳懿娟日前表示,從買賣移轉棟數觀察,房市交易「看起來是比較回穩一點」。

圖/經濟日報提供

Joanna窩牛網特約作家

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