【房產新鮮事】男性買房 這年齡層的預算多3倍


聯合新聞網 富比士地產王

根據房仲業者發佈的一項針對男性購屋需求調查發現,過去1年雙北市35歲以上的男性購屋族群中,年齡層在55歲以上者的購屋預算最高,需求多半為換屋,或替兒女置產,且換屋首選擇總價3000萬元以上物件;至於35~55歲者,則偏好1000~2000萬元物件。

根據永慶房產集團所做的男性購屋需求調查,雙北市男性購屋的主力總價為1000~1500萬元,年齡35~45歲者,約有4成比例的購屋預算落在此一區間,45~55歲男性則有27%的購屋預算落在1000~1500萬元,同樣也是此年齡層男性的購屋主力總價帶,但預算在1500~2000萬元的佔比也有25%。

雖然年齡層愈高,購屋能力相對也較佳,但調查也發現,當年齡層到了55歲以上時,就與前一個年齡層有著明顯落差;此年齡層男性的主力購屋總價以3000萬元以上為主力,佔比達28%,其次則是2000~2500萬元,佔21%。

另就其偏好的購屋區域來看,35~45歲與55歲以上的男性,都青睞台北市的文山區,另外,包括板橋、中和、內湖、新店、大安區等,也都榜上有名。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,35~45歲男性購屋需求以「地點便利」、「價格」為優先考量;45~55歲男性則通常有一定的經濟基礎,購屋預算雖仍落在2000萬元以內,但在挑選居住地點時,則會較年輕族群更在意「生活空間」與「綠地機能」等。

至於55歲以上的男性,購屋考量多以「空間大小」、「兒女置產」為主,購屋預算分布較大,其中,2000萬以上購屋預算者,多半以換屋為主,此預算相同價格若買在新店、中和區,能換到較大的生活空間,但也有部分男性選擇回到北市大安區。

他指出,以今年第2季平均房價來看,北市房價較過去高點修正13%,在房價有感修正情況下,過去因高房價移居外圈的民眾,正好趁時機回到北市居住,甚至有機會買回大安區。至於新店區,因價格帶選擇多元,一般物件到豪宅產品都能找到,也符合一般退休族群的需求。

另如考慮為兒女購屋置產,則以近捷運為物件必備條件之一,2000萬以內的2房產品最熱門,不僅可作為兒女工作後居住地點,甚至成家後也可作為新居。

至於文山區普遍受到男性購屋喜愛,謝志傑表示,因文山區在北市各行政區中,屬價格較親民的區域,也是著名文教區,環境品質不輸大安區,但房價僅相鄰的大安區的1/2,加上雖位於台北市郊區,但上班、購物、休閒等都很便利,對於購屋族群來說,是高CP值的區域首選。

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