【房產新鮮事】北台灣推案量前十大出列 新莊奪第一飆破500億


經濟日報 記者游智文╱即時報導

新莊副都心。記者游智文/攝影

據住展雜誌統計,今年截至7月20止,北台灣推案量前十大的行政區依序是新莊、新店與桃園,推案量最大的新莊更飆破500億元,新店也有300多億元,桃園則達272.8億元。

推案量前十大行政區中,有7個位在大台北,新竹縣市則有2個,桃園1個。住展雜誌企研室經理何世昌表示,這顯示今年桃、竹多數行政區推案大幅萎縮,建商於大台北推案的意願相對強烈,也代表在房市盤整格局中,業者回防大台北的態勢相當明顯。

北台灣推案量前十大行政區,依序為新莊、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內湖、東區與竹北。

其中,新莊推案量已衝到508.8億,較去年同期111.2億,年增約358%,增幅十分驚人。新莊今年各個次分區推案量均顯著增加,推案主要在副都心重畫區、上新莊舊市區與下新莊一帶,指標案如「泰舍至善元」、「遠雄國匯」、「誠美学学院」等。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,新莊人口多達40多萬,住宅需求量高、捷運路網密集、建設題材多,因良好遠景吸引建商湧進推案。雖然房市反轉後,新莊推案沉寂約一年多,但今年來成交量上揚,指標大案傾巢而出,下半年還有百億大案「鳳凰花園」準備釋出,總案量將會突破600億。

第二名的新店案量為316.6億,較去年同期284.1億略增,指標案如大坪林地區「雙捷WIN」、五峰重劃區「鑫洋百景」、安坑地區「合陽天擎」,另華城地區也有數個建案釋出。第三名的桃園區,今年來推案亦比去年同期增逾20幾億。

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