【房產新鮮事】景觀宅、特區宅 新北熱點.


經濟日報 記者郭及天/台北報導

根據實價登錄統計,台北市以外都會區不乏億元豪宅交易案件,其中淡水「頤海大院」54件,為新北市實價上路來,億元豪宅交易最多的社區;台中「富邦天空樹」也有49件、高雄「國硯」則是為22件,分別是中南二都豪宅交易規模最大的社區。

實價上路五年來,新北市億元宅交易件數最多的社區,明顯集中在淡水景觀及板橋新站特區二大區段,其中,淡水除「頤海大院」外,還有小坪頂「天境360」;新板特區包括「謙岳」、「馥華雲鼎」、「橋峰A+」、「東方富域」等,都是億元宅成交件數較多的社區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新板特區單價普遍多站上7、8字頭,仍是台北市以外最大的億元豪宅聚落,而淡水、中和具水岸景觀條件,有不少大坪數規劃個案,作為高資產族度假或招待所,以「天境360」來說,每戶平均總價1.7億元為新北最高,平均單價每坪68萬元,是淡水區平均房價(每坪21萬元)的三倍以上。

高雄「國硯」共有22件億元宅交易案,43樓高在高雄港邊成為住宅新地標,以遼闊景觀吸引在地富豪;位於農十六凹子底公園旁的「京城」完工一年多,樓高36層,因具森林第一排地段優勢,平均每坪63.8萬元,還走向海外,招手香港買家。

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