【房產新鮮事】加速老屋重建 內政部推輔導試辦計畫與危老條例併行


經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導

加速落實老屋重建,內政部在7月13日於部務會報通過條例相關5子法。報系資料照

內政部日前推動的六年期安家固園計畫成效不如預期,除了因計畫缺乏後續配套措施,民眾擔憂建物被認定危險後影響房價,均是原因;內政部為了提升建築物安全、加速國內危險老舊建築物重建,今宣告「安家固園計畫」年底結束階段性任務,明年由「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」搭配今年三讀通過的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」併行。

內政部營建署表示,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」並報請行政院核定,明(107)年便可推動執行。

安家固園計畫包含辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施,「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施,以瞭解自家結構安全。

至於「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程,以應用於未來都市防災及都市更新規劃,並作為抗土壤液化工程設計的依據。

內政部說明,去年安家固園計畫執行情況未如預期,考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮,恐影響房價,且後續住戶缺乏誘因去重建或補強,因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套,鼓勵加速重建經評估危險及老舊的建築物。

危老條例已於今年5月10日公布施行,5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法,也已於今年8月陸續發布。

Joanna窩牛網特約作家

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