【房產新鮮事】雙北租屋若預算破萬 二、三房成主流.


聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調顯示,雙北市租屋需求不再以套房為主,小夫妻、小家庭所需要的二房、三房更受到青睞。

中信房屋調查民眾租屋意向,二年內有租屋計畫的北市民眾,約四成想承租三房的產品,三成偏好二房的產品。新北市則有33%想要三房的產品,36%的民眾想租二房的產品。

在台北市有租屋計畫的受訪者中,逾八成受訪者表示每月租金預算在1萬元以上,其中約近四成受訪者表示租屋預算超過每月2萬元,調查結果並顯示現在租屋市場承租人有高齡化的現象。

中信房屋副總劉天仁表示,過去租屋市場以學生,或是隻身離家到外地工作的青年族群為主力,套房小宅需求大,但近幾年房價上揚,越來越多的夫妻婚後選擇租房,二房或三房的需求因此提高。

他說,這些夫妻若沒有購屋,長輩也沒有房產可提供,未來年紀大時就會面對高齡租屋的問題。

劉天仁表示,為了解決住宅問題,政府大力推動出租社會住宅,並提供房東稅賦及補助等誘因,積極推動房屋包租、代管計畫,提供弱勢族群租屋選擇,並鼓勵房仲業者參與包租及代管業務。

但在法律及制度上,能快速排除欠租房客、破壞居住環境房客等保障,才是吸引房東參與的重要因素之一,對於日後租約的違約事宜及積欠租金等處理,除了由包租代管的房仲業者協助外,更重要的仍是政府的協助速度及可提供的資源,是否足以保障房東,以鼓勵房東投入社會出租住宅。

劉天仁表示,部分房東為了避免風險,會拒絕租屋給年長者或是弱勢族群,建議民眾可考慮租屋存錢策略,選擇市中心外圍,或是距捷運站較遠的區域,並善用政府提供的優惠貸款,可提升自身的購屋能力,以免未來面臨造成有錢也租不到房的窘況。

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