【房產新鮮事】志玲壞行情? 力麒麒御屋主慘賠千萬出場.


經濟日報 記者游智文╱即時報導

力麒麒御。圖/住商不動產台北師大店提供

北市今天揭露中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」兩戶實價,均為六樓,單價分別為91萬、97萬元,重返90萬元大關。

力麒麒御去年因名模林志玲購入16樓一戶而受注目,實價顯示,林志玲去年5月取得價格為1.57億,拆算單價一坪約87.8萬,比前一手屋主取得價格1.95億,低了3800萬,約19%,等於打8折買到。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,林志玲便宜買到後,似乎對大樓行情產生影響,去年11月15樓戶出售,實價顯示,屋主買進價為1.15億,最後以1億380萬出售,慘賠1120萬元出場。

徐佳馨表示,最新揭露的兩戶六樓,成交總價分別為1.15億及1.28億,拆算車位後成交單價分別為91.4萬與97萬,重返90萬元大關。與林志玲取得16樓單價87.8萬相比,單價些微成長,顯見優質豪宅仍具有市場抗性。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,綜觀未來,在市場盤整過程中,高價豪宅反而率先抗跌,除與市場供給少有關外,高資產客戶對於優質不動產的情有獨鍾,願意擇優布局,也是價格具有抗性的一大重點。

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