【房產新鮮事】房市回穩 新增房貸額連二升.


經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

房市回穩?中央銀行公布,五大銀行6月新承做房貸金額為467.37億元,為一年半來新高,新承做房貸利率降至1.647%,創逾七年來新低,央行官員表示,近來交易量已逐月增加,且市場也多為自住族群。

這是五大行庫新增房貸放款連兩月攀升,外界認為,房市交易回穩。

五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行,其承做房貸比重約占全體銀行四成,因此常被視為房市風向球。

根據央行昨日公布,五大銀行6月新承做房貸金額為467.37億元,不僅月增123.71億元,年增75.28億元,更為一年半來新高,央行官員表示,與新屋分戶貸款增加,以及建物買賣移轉棟數增加有關。

對於6月交易量提升,新增房貸增加,房市看似回穩,央行官員也指出,去年確實基期較低,但今年5、6月交易量逐月提升,但房市狀況仍要視區域而定,部分區域因賣方讓利,促使成交,部分區域則與新成屋交屋潮有關。

對於未來展望,央行官員也強調,目前房市以自住需求為主,是否能成交,取決在雙方對價格是否有共識,若房價合理,便能吸引自住客群進場。

五大行庫新承做房貸平均利率由5月的1.655%,再降至1.647%,創逾七年新低,與目前市場為自住客群為主,銀行願意給予較優惠的利率有關,此外近來行庫也積極承做房貸業務大餅,祭出較低的房貸利率優惠。

而五大銀行6月新承做首購族低利的「青年安心成家方案」為127億元,月增約17億元,占比為27.2%,較上月的32.1%減少。

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