【房產新鮮事】北富銀衝房貸 躋身五大


經濟日報 記者韓化宇/台北報導

台北富邦銀行表示,其房貸餘額已超越華南銀行,擠進前五大房貸銀行。前五大房貸行中,已有二家民營銀行(另一家為中信銀),凸顯房貸市場的競爭,已非公股行庫天下。

去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創新低,今年市場普遍預期將持平或小幅成長。銀行業者表示,過去房貸市場多為公股銀行天下,近年來民營銀行在客戶服務及產品力上多所著墨,業務量迎頭趕上。

北富銀昨日表示,截至今年5月底,購屋房貸餘額上升至3,859億元,較去年底成長4.2%,增幅優於整體平均的1.03%,市占率上升一名,成為第五大房貸銀行。

除了北富銀,另一家民營大型銀行中國信託,其房貸餘額上月底也超越合庫銀,成為第三大房貸銀行。從今年房貸餘額排名的消長觀察,民營銀行成長速度,明顯優於公股行庫。

對於房貸餘額快速增長,北富銀認為有四大關鍵:與房仲合作良好、分行經營成效佳、房貸審核效率快、掌握數位化趨勢。北富銀表示,近年積極增加中南部據點,提供優惠的房貸服務,並透過產品跨售,加深房貸客戶的往來關係。

一名銀行主管表示,民營銀行房貸業務成長迅猛,主要有兩個原因。首先,合庫、華南等大型公股行庫,房貸餘額已接近法定上限,改採「重質不重量」的策略,導致房貸餘額成長速度不如民營銀行。前五大房貸銀行中,土銀因屬不動產專業授信銀行,不受該法限制;台銀業務重心不在房貸,加上存款數量龐大,不動產授信占存款比率不到20%。但合庫銀、華南銀就相當接近「天花板」,即使想衝刺房貸業務,也心有餘力不足。

圖/經濟日報提供

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