【房產新鮮事】 林口商圈大躍進 擠進大台北十大熱門捷運商圈.


經濟日報 記者游智文╱即時報導

林口站一帶。記者游智文/攝影

房仲統計大台北捷運周邊熱門商圈店面交易量,西門商圈及新莊廟街商圈同為18件,並列第一,今年3月才通車的機場捷運林口站三井Outlet商圈交易15件,也擠進前十大熱門捷運商圈,名列第五。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,機場捷運串聯台北車站與桃園國際機場,林口三井商圈除了有林口新市鎮的通勤消費人潮,三井Outlet商城也吸引許多國內外旅客到訪,因此增加置產族在周邊購置店面的意願。

根據永慶統計,近一年半來,大台北捷運商圈以西門商圈及新莊廟街商圈店面交易件數最多,其次依序為錦州街商圈,新莊鴻金寶商圈,林口三井Outlet商圈、永和頂溪商圈、松江南京商圈、雙連商圈、晴光商圈及南京復興商圈。

謝志傑分析,西門町受惠國際觀光人潮,近年電影院、飯店業、國際服飾、運動品牌、藥妝店等連鎖業者積極插旗,加上當地店面型態選擇多元,讓店面交易活絡,近一年西門町店面成交總價多在3000萬至7000萬之間,也有億級透天店面成交。

和西門町並列第一名的新莊廟街商圈,鄰近捷運新莊站,位處新莊舊市區,實價資料新莊站周邊成交店面主要分布在中正路、中華路一段,成交總價多在3000萬至5000萬,也有不少巷弄型店面交易,成交總價在1000萬至3000萬之間。

謝志傑表示,前十熱門捷運商圈以中和新蘆線最多,共有五個,分別是新莊站、丹鳳站、頂溪站、松江南京站及中山國小站,主要是中和新蘆線行經多個新北市行政區,大量通勤人口不僅推升市中心辦公型商圈,也帶動區域型商圈發展。

林口三井outlet。記者游智文/攝影

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