【房產新鮮事】國泰房產指數 北市連兩季上漲站回八字頭.


經濟日報 記者游智文╱即時報導

第2季國泰房地產指數,台北市建案價格連二季上揚,均價從上季76萬上升到82萬,站回8字頭。記者游智文/攝影

國泰建設發布今年第2季國泰房地產指數,台北市建案成交量持續處於低檔格局,但價格連二季上揚,均價從上季76萬元上升到82萬元,站回8字頭。新北市、桃竹地區價跌量增,全國整體相較上一季和去年同季則均為價量俱漲。

國泰房地產指數分析,房屋稅稅基往下調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等,都可能有利於房地產市場回溫,惟整體房市是否脫離盤整格局尚無法定論,當前全球經貿政策存在變數、英國脫歐談判、地緣政治風險均影響全球經濟後市變化。

根據國泰房地產指數報告,第2季台北市推案市場成交量持續處於低檔格局,但價格連二季上揚,且市中心 推案有漸增趨勢。

新北市新推個案市場推案量接近五千戶,相較上季大幅增加,銷售率表現也呈現中幅上升,價格持續修正,第2季跌破35萬至34.5萬元。

桃竹地區上季因個案因素拉升成交價基期,本季成交價修正回檔,但成交量較上季大幅增加一倍。

台中市市場價量俱漲,整體市況表現比第一季好,台南市市場價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升,成交量則是維持穩定。高雄市價格指標上升,成交量及銷售率皆穩定,整體來看,中南部市場整體表現相對穩定。

Joanna窩牛網特約作家

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