【房產新鮮事】台中房市買氣 三投資案催動


 經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中房市買氣沉寂已久,最近在重大投資計畫陸續啟動下出現回升,其中以台中港的三井Outlet進駐、中信金投資160億元洲際棒球場複合式商場開發案最受矚目,加上股王大立光擴廠,計劃招募4,500名新血,建商推案也跟著熱絡起來。

股王大立光宣布加碼購地擴廠,並將招募4,500名新血,員工數增加近一倍,相鄰的嶺東商圈房市立刻水漲船高,市調顯示,近日周邊看屋人潮增加約二成。

三井Outlet購物中心預計8月中動工,加上前瞻基礎建設計畫軌道經濟效益加持,為台中港區房市猛添柴火;遠雄建設首先受惠,3月公開的「遠雄之星5」迅速完銷。

受到「遠雄之星」熱銷,以及三井Outlet進駐等利多激勵,台中港特定區市鎮中心區除遠雄之外,包括潤泰、勤美、寶佳、中龍鋼鐵、上福科技、橋椿等建商或企業都陸續進駐卡位。

遠雄在台中港特定區市鎮中心區的「遠雄之星」,基地面積總計1.2萬坪、3,000戶造鎮規模,總銷逾150億元。

該計畫規劃八期,已推出的系列產品都在短時間內完銷;第五期「遠雄之星6」將以3,200坪大基地規劃,採低單價策略搶市,預計暑假推出。

北屯11期重劃區也是利多不斷,台中洲際棒球文創園區暨好運來宴展中心日前開幕,結合洲際棒球場、台中棒球故事館、中信兄弟專賣店、假日市集及婚宴廣場,將成為台中休閒旅遊的新地標。

中信金控集團將投資160億元規劃複合式購物商場及星級飯店,預計明年動工;崇德路市場用地BOT開發案也將招商,大潤發、家樂福等業者有意進駐。

洲際棒球場周邊下半年成為推案超級戰場,除先進場的大毅「讚幸福」之外,龍寶、國泰、總太等建商預定第3季進場,總銷逼近200億元。總銷72億元「讚幸福」636戶,每坪開價26萬至30萬元,6月底進場以來,銷售已破五成。

預計8月進場的龍寶「仁美臻邸」,規劃43坪至70坪,每坪33萬至40萬元,創區域新高,總戶數115戶,總銷30億元,已有近400組客戶預約。

圖/經濟日報提供

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