【房產新鮮事】 陸Q2新增房貸占比 下滑


經濟日報 記者杜宗熹/綜合報導

中國人民銀行發布報告顯示,大陸第2季房地產貸款金額出現下滑,僅占同期各項貸款的38.1%,比今年第1季降低了2.3個百分點。分析認為,人行窗口指導、政府房市調控和資金成本上漲,都是上半年房地產貸款增速衰退的原因。

財新網報導,以往占據大陸新增貸款數額半壁江山的按揭貸款,在2017年年中迎來了轉捩點。人行昨日公布的《2017年上半年金融機構貸款投向統計報告》指出,今年上半年,人民幣房地產貸款增加3.04兆元(約新台幣13.7兆元)。其中,個人住房貸款餘額人民幣20.1兆元(約新台幣90.5兆元),成長率為30.8%,但增幅卻比第1季低了4.9個百分點。

早在今年初就有銀行人士表示,官方嚴控炒房,會讓今年的新增房貸占比下降。目前,大陸一線城市幾乎到了無房可賣的地步。而賣房的人,多以換屋的改善性需求為主。但隨著第二戶房屋調高首付款比例,影響的槓桿非常有限。這也讓換屋需求受到抑制,並導致按揭貸款下降。

分析認為,今年大陸「兩會」結束後,北京密集推出調控措施,隨後主流商業銀行房貸利率普遍上調,流動性進一步趨緊。

Joanna窩牛網特約作家

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.

沒有留言 :

張貼留言

歡迎留下你的看法