【房產新鮮事】豪宅冠德遠見一坪126.5萬 今年最高價.


聯合晚報 記者游智文/台北報導

圖為冠德遠見外觀。 台灣房屋/提供


據實價揭露,信義計畫區豪宅冠德遠見十樓有兩戶交易,總價均一億元, 一坪126.5萬元,為今年最高價,但仍較高點一坪175萬元,低約三成。

根據實價登錄交易資料,兩戶都是同一位外僑買下,單價雖為今年最高,業者分析,逢低買進的意味濃厚。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,冠德遠見位於信義路五段,樓高27層,屋齡已十年,社區住戶不乏名人,藝人大S、汪小菲夫婦也擁有一戶。

實價資料,冠德遠見曾在2013年10月創下一坪175萬元的高價,交易樓層為11樓,總價1.4億,房市反轉後,房價一路下修,今年1月、3月13樓、14樓分別以9500萬、7800萬元交易,扣車位後,單價僅117~118萬,一坪重跌近60萬元,跌幅高達33%。

最新揭露的交易,交易日期為5月,均在十樓,坪數均為88.6坪,合計177坪,相較高點仍低了三成,但已回溫不少。

張旭嵐分析,近兩年房價下修約兩成,對於高總價豪宅而言,總金額差異更加明顯,因此不少高資產族,今年一口氣買下多戶,包括張國煒買了三戶敦南書院,陳泰銘持有四戶文華苑,逢低搶進的意味頗為濃厚。

Joanna窩牛網特約作家

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