【房產新鮮事】3段式房貸 還款壓力小


 聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

年輕人想買房、少不了貸款,貸多少和房價有關,但是寬限期過後,本金加上利息的還款壓力就來了,王道銀行8月起推出三段式房貸,寬限期過後第三年到第八年,本金最低只需攤還貸款金額0.1%,可降低年輕人的還款壓力。

王道銀行表示,一般房貸都是寬限期過後,就要開始攤還本金,三段式房貸則是第一階段,貸款的前兩年,只需還利息;第二階段,也就是貸款的第三到八年本金彈性還款,但不得低於本金的0.1%;第三階段,貸款的第九到30年,剩餘本金平均攤還並加計利息。

假設張先生貸款800萬元三段式房貸,第一階段,也就是前兩年,每月還款利息1萬667元;第二階段,假設採取最低本金攤還方案,每個月本金還8000元,加上利息,平均每個月還款總金額1萬8288元。

第三階段起,本金每月攤還2萬8121元,加上利息之後,相當於平均每月還款總金額是3萬3089元。

三段式房貸的好處是,為房貸戶爭取了較長的喘息空間,一開始的本金攤還壓力沒有那麼大,適合手頭較不寬裕,或初成家經濟壓力較大的年輕人。

王道銀行表示,三段式房貸條件是,20至65歲的本國人,以房屋做為第一順位抵押權設定;受理區域為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市和高雄市等六都,加上新竹市和竹北市等地區;買賣或轉貸利率為1.6%至2.65%。

Joanna窩牛網特約作家

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