窩牛情報站

聯合報 記者沈婉玉／台北報導

央行公布七月底全體銀行房貸餘額年增率為百分之四點四四，較六月下滑○點一三個百分點；建築貸款餘額年增率則達百分之三點○八，連續八個月正成長，建商的保守心態較去年緩和。

央行公布，七月底房貸餘額為六兆五○七二億元，月增二四一億元，續創歷史新高。央行主管分析，最新的信義及國泰房價指數都較去年同期上升或持平，顯示無論是中古屋或新成屋，降價的幅度都縮小。賣方讓利空間小了，買方趨向觀望，七月六都買賣移轉棟數減少。

台經院副研究員劉佩真指出，薪資成長或房價下修是讓房市交易熱絡的兩大主要因素，但實質薪資不漲，買賣雙方價格認知差距又未見縮小，雙方陷入僵局中。



不過，建商對未來房市則較為樂觀，建築貸款七月餘額一兆六七一八億元，月增卅億元；年增率維持百分之三以上水準。央行表示，建築貸款年增率擴增，主因去年基期較低，且從貸款餘額成長幅度來看，建商確實沒像去年那麼看壞房市。