【房產新鮮事】 7月建築貸款年增率擴增.


聯合報 記者沈婉玉/台北報導

央行公布七月底全體銀行房貸餘額年增率為百分之四點四四,較六月下滑○點一三個百分點;建築貸款餘額年增率則達百分之三點○八,連續八個月正成長,建商的保守心態較去年緩和。

央行公布,七月底房貸餘額為六兆五○七二億元,月增二四一億元,續創歷史新高。央行主管分析,最新的信義及國泰房價指數都較去年同期上升或持平,顯示無論是中古屋或新成屋,降價的幅度都縮小。賣方讓利空間小了,買方趨向觀望,七月六都買賣移轉棟數減少。

台經院副研究員劉佩真指出,薪資成長或房價下修是讓房市交易熱絡的兩大主要因素,但實質薪資不漲,買賣雙方價格認知差距又未見縮小,雙方陷入僵局中。



不過,建商對未來房市則較為樂觀,建築貸款七月餘額一兆六七一八億元,月增卅億元;年增率維持百分之三以上水準。央行表示,建築貸款年增率擴增,主因去年基期較低,且從貸款餘額成長幅度來看,建商確實沒像去年那麼看壞房市。

Joanna窩牛網特約作家

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