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聯合新聞網 富比士地產王

農曆7月「鬼門開」，傳統上的民間習俗禁忌雖多，房地產市場也曾有過「鬼月看屋好議價」的說法，但業者指出，近年傳統觀念式微，加上簽約到交屋仍須1個月的時間，鬼月看屋或買房其實已無禁忌，倒是屋主在鬼月賣屋通常是急售，建議買方抓緊簽約時機，或許可爭取到些微的議價空間。

不過，每年適逢民俗月農曆7月，房市交易往往走弱，相較前月的量能大多下滑1、2成，例如去年鬼月的全台房屋買賣移轉棟數，就較前月交易量減少10%，2015年農曆7月也出現月減15.5%的現象，姑且先不論是否受到鬼月影響，每年7、8月被業者視為房市淡季，卻是不爭的事實。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，由於看屋、簽約到交屋，往往需要超過1個月的時間，因此，雖然看屋或簽約現已較無鬼月禁忌，但民眾也會因為「不急於一時」而暫緩決策。特別是目前房市走弱，買方姿態較高，都讓該月份買賣量能驟減，加上颱風、酷暑等季節性因素，加乘影響鬼月房市交易。

不過，陳炳辰表示，民俗月正逢颱風、炎夏時節，民眾倒是可以好好檢視物件是否出現滲漏水，或日照西曬嚴重等問題。其次，暑期家電、家具促銷戰開打，刺激鬼月買氣也是業者重點之一，民眾不妨預作採買，丈量前置作業亦可先執行，待農曆7月過後再搬遷與裝潢。

至於鬼月有無殺價空間？陳炳辰說，不論是在房市熱潮，或是眼下的窘況，都不易因農曆7月發展出意外的降價空間。一方面是因為鬼月時間短暫，就算急買急賣，也不差這1個月，另一方面，目前不動產市場雖冰凍三尺，但非一日之寒，賣方不會單純因為鬼月不易成交就調降價格。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，老一輩傳統觀念較重，鬼月看屋買屋盡量會安排在白天，甚至太陽西下後就不看屋，但現在年輕一輩族群已較不在意習俗，還是有人會選在鬼月看屋、下定，傳統觀念已逐漸式微。

她認為，若民眾不在意鬼月禁忌，「多看多挑」總是沒錯，加上處於鬼月期間，即便議價空間已不如過往來得大，但若遇到屋主急售的物件，還是可以爭取到5～10%的些微議價空間。此時，先簽訂買賣契約，等到1個月後再正式交屋入住，鬼門早已關上，多少也能緩解長輩對於民俗禁忌的顧慮。