經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
信義房屋建工店經理鄭雅珠表示，建工商圈生活機能相當便利，由於區內主要以中古屋為主，因此選購時應注意管委會的組織結構是否完善，有沒有足夠的管理基金，以免衍生不必要的負擔。
鄭雅珠指出，10至15年的中古屋「一年長一歲」，隨著屋齡漸增，大樓機電、電梯以及各項公共設施需要維修的地方就變多，相對凸顯大樓管理的重要性。
以區內一棟大樓為例，近期經常出現外牆磁磚掉落的現象，對人、車都造成威脅，甚至衍生公共安全事件，此時如果大樓沒有足夠的基金，最後只好向住戶收錢。
另有些管理經費不足的大樓，白天沒有管理員，只有晚上才請保全值班，電梯華廈戶數原來就少，有公共事務的經費要分攤，就會感覺平白多了一筆支出。
鄭雅珠表示，建工商圈是相當成熟的社區，知名建商友友建設有許多建案規劃、施工品質以及地點都有不錯口碑，新成屋的現況當然比中古屋好，但價格也略高。去年三民區平均房價每坪16.1萬元，比2015年略低，但與2010年相比則成長了五成以上，顯現其發展潛力。
