【房產新鮮事】官股銀行舍扮都更示範 吳當傑建議放寬金控參與限制


經濟日報 記者葉憶如╱即時報導

華南金控積極參與國內都市更新。 本報系資料庫


華南金控積極參與國內都市更新,董事長吳當傑說,蔡英文總統去年11月明確指示公股行庫應積極參與都更,公股行庫可將自有行舍作為帶頭推動都更之示範案例,但建議金管會放寬金控公司轉投資資產管理公司參與都更之限制,以及建立都更信保基金及公正估價機制,有助加速都更。

為協助384萬戶老舊建物重建,已通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,《都市更新條例》修正草案亦已草擬完成,已送行政院會討論中。

華南金控董事長吳當傑日前率領都更小組成員、子公司華南金資產及轉投資之中華建築經理公司主管,參與中華都更總會舉辦之「都市更新經濟論壇」。吳當傑指出,對金融機構而言,參與都更責無旁貸,除發揮資金融通功能,善盡企業社會責任外,更能拓展業務藍海市場。

吳當傑說,在目前數位金融趨勢下,銀行對於實體通路需求下降,金管會更修正《商業銀行投資不動產辦法》,放寬自用比率限制,公股行庫可將自有行舍作為帶頭推動都更之示範案例。

主管機關若能放寬金控公司轉投資資產管理公司參與都更之限制,以及建立都更信保基金及公正估價機制,將有助於加速推動都更。

吳當傑說,總統蔡英文於去年11月明確指示公股行庫應積極參與都更,顯示金融機構對於都更之重要性。金融機構參與都更方式除了銀行土建融資及信託服務外,尚能透過轉投資之資產管理公司及建築經理公司協助債權整合、提供墊付款、都更規畫及營建管理等服務。華南銀行積極協助推動都更,遍布全國之186家分行,都將提供不動產信託契約、土建融資、更新前現有房貸轉貸、重建後分戶貸款、營建管理、營建工程保險等全方位都市更新服務。

Joanna窩牛網特約作家

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