【房產新鮮事】竹北開天價豪宅 腰斬標售仍流標收場


經濟日報 記者游智文╱即時報導

富豪至尊。圖/台灣房屋竹北高鐵店提供


因開價創新高,乏人問津,慘遭銀行拍賣的竹北豪宅富豪至尊,今天二度整棟標售,底價降至7.65億元,仍以流標收場。

富豪至尊由豐富建設投資興建,位於新竹竹北自強北路,近高速公路交流道、高鐵新竹站。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,富豪至尊於2012年推案銷售,當時房市景氣仍好,建商開價四字頭,單戶總價約3500萬元到6000萬元,躍上竹北最貴建案,但因開價明顯偏高,加上坪數大總價高,銷售不理想。

由於豐富建設拖欠貸款利息,華泰銀行委託台灣金服整棟拍賣,今年8月首度標售,底價9億5900萬元,流標收場,今日標售底價降約二億元至7億6500萬元,仍然無人投標。

富豪至尊建坪共約4094坪,以今天標售底價來算,一坪約19萬元,不到當年開價一半。寬頻房訊發言人徐華辰表示,此一價格已低於竹北目前一坪20~25萬元行情,不過,目前市場主流為中小坪數,個案為大坪數,接手者可能得花錢改產品才能賣掉,依目前底價獲利有限。

他說,竹北近年推案多,餘屋量大,改了產品銷售仍得面對激烈競爭,是二度流標另一主因。

台灣房屋竹北高鐵店經營主管林合湧表示,該案周邊交通便利生活機能佳,加上有生醫園區動工後市看好,之前傳出有月子中心業者想接手,可能因為變更不易,因此破局後被迫降價標售。

Joanna窩牛網特約作家

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