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聯合新聞網 富比士地產王

上半年房市買氣回籠，但進入下半年以來，賣方調價、市場淡季緊接而來，恐就此截斷這股遞延買氣。台經院指出，7月房市移轉量驟降，8、9月又進入農曆鬼月，下半年幾乎僅剩最後一季可期待，但在買賣雙方對價格認知差距持續擴大下，未來銷售期恐進一步拉長，就連業者看壞後市的比例也攀升，房市仍難樂觀。

台經院發布營建業營業氣候測驗點，7月為96.75點，較6月90.37點上揚6.38點，為連續2個月上升，同時創下自2014年1月以來的新高。

台經院副研究員劉佩真表示，營造業方面，新建公共工程發包量增加，但受到風災影響，導致施工天數減少，且受災現場仍須清理，等待大型機具進場，因此工程期有所遞延，尤其以南迴鐵路受損最為嚴重。

不過，未來半年公共工程投入持續增加，政府盤點預算也加強力道，對於風災遞延也全力追回，下半年趕工效應可望更勝以往，加上國內大型商場開發計畫陸續動工，因此拉抬本次營建業營業氣候測驗點。

不動產業方面，劉佩真指出，由於房市進入傳統淡季，7月買賣移轉件數較6月下滑16.6%，並未延續上半年表現；而8、9月進入傳統農曆鬼月，再加上目前賣方認為，土地成本逐步墊高，加上薪資、人事成本增加，短期內價格大幅調降的可能性降低，因此未來銷售期恐會進一步拉長。

據台經院調查，針對下半年房市，有達73%的業者認為持平，但看壞的比例則上升至10%，因此推測下半年房市表現將較為謹慎、保守。

至於接下來經濟走勢，台經院景氣預測中心主任孫明德表示，台灣今年GDP「保2」應無懸念，但明年經濟更看好，今、明兩年景氣「雞飛狗跳」的格局已經成型，意即景氣將在今年的雞年起飛、明年的狗年活跳跳。