【房產新鮮事】政府都更政策釋善意 採納不動產業建議.


經濟日報 記者潘姿羽、邱金蘭╱台北報導

行政院本周將審查都市更新條例修正案,政院審查前,不動產公會提出十多項建議,內政部研議後,擬研提對釘子戶更有效率的執行方案,及權利人分配價值減損才能撤簽等,以加速推動都更。

內政部營建署5月端出部版都更條例草案,聚焦增強都更信任、增進爭議處理等面向。不過,不動產業者認為這樣恐讓都更沒效率,也讓業者卻步,因此透過公會提出諸多建議,政院高層請內政部協調後,重新調整部分草案內容,政院本周展開審查。

據了解,業界提出的建議多達十幾項,部分建議已被採納。包括第一,釘子戶的處理,將規劃更精緻方案。

內政部原草案增訂,對不同意戶,實施者可先協商,仍不同意時可申請調處,調處結果若一方不同意,可走行政救濟,等於搭配行政、司法二段式。但這種作法,業者認為相當沒效率。內政部認為釘子戶態樣不同,不能一視同仁,因此正研議一套更精緻化的處理方案,以提高處理效率。

第二,不動產開發公會秘書長于俊明表示,條例應維持程序安定性,不能修法後,一下子要求公開展覽、一下子又有人要撤同意書。內政部高層表示,這部分考慮參採業界建議,擬對「權利人分配的價值有減損時」,才可撤簽。

第三,業界也建議獎勵要明確。原草案明訂,獎勵辦法由中央統一訂定,業者建議,給地方政府因地制宜空間,如協助開發公設可獲獎勵等,內政部考慮增訂因地制宜等機制。

圖/經濟日報提供

Joanna窩牛網特約作家

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.