【房產新鮮事】都更合建爭取優惠 不動產業者難如願


經濟日報 記者潘姿羽、邱金蘭╱台北報導

不動產業者爭取協議合建的租稅優惠,能比照權利變換,但內政部初步認為透明公開的權利變換,才是都更的核心,不太可能全面比照。

根據內政部提報行政院的都市更新修例修正案,為加速推動都更,擴大租稅減免範圍,包括採權利變換方式的都更案,房屋稅減半徵收最長12年,至於因協議合建而移轉土地給實施者,也增訂土增稅可減徵四成等。

不動產開發公會秘書長于俊明表示,開發商對於此次都更條例修正仍有三大建議,一是都更條例應維持程序安定性,不能修法過後,一下子要求公開展覽、一下子又有人要撤同意書,毫無程序安定性可言。都更前前後後動輒十年,在沒有穩定基礎的情況下,沒有人敢再投入都更。

另外二項建議分別是容積獎勵明確,以及協議合建的實施方式者,租稅優惠可比照權利變換。

Joanna窩牛網特約作家

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