【房產新鮮事】民進黨籍立委許智傑 重採光視野.


經濟日報 記者陳慶徽/台北報導

民進黨籍立委許智傑


「我是建議至少要有一間自己的房子」。談及年輕人買房,民進黨籍立委許智傑表示,年輕人第一次買房,不要想一步買到「太好的房子」,他也認為透過房貸取代房租來購屋,是年輕人可考量的選項之一。

對於有購屋念頭的年輕人來說,許智傑表示,買房子「小而美」即可,若一開始便想從好房子下手,將會成為財務上的沈重負擔。他指出,如果年輕人在一開始買房所抱持的概念為要好房才會住得舒適,那最後可能會演變成「一開始住得很舒適,後面房貸繳不出來就很痛苦」的窘境。

許智傑也提出,若房貸每月的所需繳的金額,與租金相去不遠,年輕人可考量以買房繳貸款方式來取代付房租,如此一來,同樣是出錢,繳完貸款後便可取得自己的房子,但若是繳房租,不管繳多久都不會有自己的房產。

在買房時,許智傑另外點出,民眾需注意的除了最基本的考量標準,還包括建設公司的品質與鄰居組成等小原則。其中,他特別強調「千金買厝,萬金買厝邊(鄰居)」,直言鄰居是一般民眾最容易忽視的要素,提醒大家買房時務必要注意此點。

許智傑分享,他當初第一間買的房子是一間總價260萬元、沒有電梯的30坪二手公寓,到現在還在住,至今已經快20年。談到當初為何選中此間房,他直言,其實並沒有太多複雜考量,「合我住、夠用就好。」

「我其實進去看五分鐘就決定要買了」。許智傑指出,當初他走入屋內看房時,「繞一圈完」就跟仲介說要買了。回首這快20年的居住經驗,他分析,有兩點是他在進住後一直很滿意的,第一是採光,第二則是視野。

許智傑提到,儘管坪數不算大,但是白天並不需要開燈便很亮,而即使樓層數只有五樓,遠眺還可看到遠處的山脈。他直言,這樣的採光和視野打造了一個令他相當滿意的家,這也是他一直沒有搬遷的主因。

「坦白講,我還滿珍惜住小房子的」。許智傑說道,這間房子對他的另外一層意義是「起家厝」,這間房是從他擔任高雄縣議員、鳳山市市長到現在成為立委一路以來的依靠,他甚至以「朋友」相稱,直言相處久了已經有感情,「要我搬到更豪華的地方,還捨不得搬」。

談到投資面的購屋選擇,許智傑提到,有些人專精於法拍屋的市場,透過低價購入法拍屋再加以裝潢,花小錢讓房屋增值,在一來一往中提高房產的價值,再成功高價賣出的方式,這是小資本的年輕人想要投入不動產生意可以參考的方式之一。

Joanna窩牛網特約作家

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