【房產新鮮事】建商雙十讓利 催出20億買氣.

經濟日報 記者陳美玲/台北報導

雙十連假房市買氣開紅盤,土城暫緩重劃區新案「文心奕奕」銷售大增。圖為土城暫緩重劃區。 報系資料照

雙十連假房市買氣開紅盤,各大案場平均來人增加10%至15%,讓利新案如板橋「新外灘-雙江翠」、土城「文心奕奕」、新莊「鳳凰花園」等銷售亮麗;總計海悅、新聯陽、遠雄等三大指標業者,四天連假合計銷售金額逾20億元。

新聯陽總經理林徹人表示,今年雙十連假旗下代銷新案銷售都有不錯表現,總計四天連假銷售金額超過5億元。觀察各大新案銷售狀況,其中「華固樂慕」銷售率逾九成、將結案,台北市中心「明日綻」小坪數幾乎賣光、只剩一、二戶。經濟日報提供

林徹人指出,兩大指標讓利新案,新莊「鳳凰花園」每天來人約40組、銷售近200戶。土城暫緩重劃區新案「文心奕奕」,928檔期開案打出每坪39萬元起的讓利價格,不僅新案一天來人達70組,全案銷售率更突破四成。

海悅國際總經理王俊傑指出,這波雙十連假,郊區買氣優於市中心,主因市中心平日就有穩定買盤。反觀郊區部分,以全球人壽與興富發合作的新竹光武段開發案來說,目前僅潛銷階段,預約人數已突破700組,對接下來開案後的銷售率有信心。

王俊傑指出,整體來說,今年雙十連假旗下新案包括「早安國揚」、桃竹地區新案來人增約二成,各大案場總計四天銷售金額5億元以上。

甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在表示,此次連假新屋銷售以15至35坪中小坪數產品最熱銷,其中板橋「新外灘-雙江翠」去化逾八成,每坪成交均價在43萬至48萬元,第二期「新外灘-仰真」預計10月底接棒。

汐止「筑丰陽陽」穩定去化中;在讓利案刺激市場買氣回籠下,旗下代銷的土城新案「金城舞」也將以3字頭、11月初登場搶市。

遠雄房地產總經理張麗蓉說,四天連假期間,全台八個接待中心、20個新案銷售共創造出2,200組來人數、較去年同期增加45%,四天銷售金額達10億元、約60戶,其中林口「新未來」、台中「遠雄之星六」銷售率都不錯。

Joanna窩牛網特約作家

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