【房產新鮮事】房仲業回溫 營收年增21%.

經濟日報 記者郭及天/台北報導

房仲業營收逐漸回溫,根據財政部統計顯示,房仲業上半年總營收201.4億元,年增21%,有落底回穩跡象,但距房市交易熱絡2013年上半年的近300億元,還有段差距;其中,中南部房仲業營運轉佳,營收年增率優於北台灣。

據財政部營利事業營業稅申報資料顯示,房仲業2013年上半年營收尚有近300億元,不過隨市場轉弱,去年上半年僅剩166.8億元,今年隨房市落底回穩,上半年營收回升至201.4億元,其中北北桃三都年增14%至18%,中南高三都年增19%至43%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從建物買賣移轉棟數、實價揭露件數到不動產仲介業營收統計,各指標都顯示房市已擺脫去年交易量谷底,出現一波觸底小反彈,但今年上半年營收仍較2013年同期約有三成的落差。

其中,台北房仲業今年上半年營收61.2億元、新北市34.4億元,雖分別年增16%、18%,但與過去高峰的台北市百億營收、新北市近60億元營收相較,仍有四成差距,台中、高雄則與近年高峰還有二至三成落差,只有台南表現最好,創下近年高點。

曾敬德指出,相較北台灣房仲業受打房政策造成交易量萎縮衝擊,中南部房市受衝擊小,房仲業營運波動相對較小。

從不動產經紀業家數消長變化觀察,經過這波房仲業倒店潮後,目前全台不動產經紀業家數與二年前高點相較減少9%,台北外圍縣市堪稱打房重災區,與二年前相較,新北減少18%、桃園減少15%、宜蘭減少13%,台北市因較多房仲體系設置總部、總公司,減幅5%。台中市是目前全台唯一經紀業家數尚超過千家的都會區,為1,116家,台北市及新北市都已跌破千家,分別為999家及920家。

Joanna窩牛網特約作家

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