【房產新鮮事】 經部解缺地 二年拚增600公頃

經濟日報 記者吳馥馨、邱金蘭/台北報導

經濟部向新閣揆報告因應產業五缺問題解決方案,包括工業區容積率可提高到350%,及研擬強制買回閒置土地等措施,目標在二年增加600公頃、六年增加上千公頃產業用地。

行政院長賴清德上周在行政院會指示,有關5+2產業創新、五缺、重大投資會報等拚經濟議題,他都要親自召開會議,明天就排定由經濟部提報五缺解決方案,賴內閣展現高效率。

缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才等「五缺」,被企業視為投資障礙,工總今年發表的2017年政策白皮書,更指「五缺」有惡化趨勢。經濟部最近密集開會研商解決方案,準備向賴揆報告,這也是蔡政府上台後,首度針對五缺提出解決方案。

據了解,經濟部針對缺地研提短中長期計畫,設定目標2022年前,能增加上千公頃的產業用地。

具體作法共有七項措施,包括提高工業區容積率,為鼓勵加速投資,未來三到六年內投資,且符合綠色生產(製程節能減碳、循環使用)、智慧管理(利用過程運用IOT等技術升級)條件者,容積率可提高。其中,三年內投資者可提高到350%、三到六年內投資者可提高到270%。

官員表示,目前工業區容積率平均是210%,最高有240%,未來新開發工業區或既有工業區都適用。

目前依都市計畫可提高到315%,條件是空間回饋、景觀改造等,經濟部希望新增綠色生產、智慧管理兩項,且最高可提高到350%。經濟部已洽內政部意見,內政部主要擔心若對工業區放寬,能否擋住住宅、商業要求比照等公平性問題,可能待政院協商。

此外,為避免工業區土地遭囤積炒作,並解決土地供需失衡問題,研擬「強制買回」的政策工具。
圖/經濟日報提供

Joanna窩牛網特約作家

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