【房產新鮮事】今年最後一批 8筆國有地招標地上權11月開標

經濟日報 記者林潔玲╱即時報導

國產署公告推出8宗精華區國有土地辦理招標設定地上權,區位及基地條件俱佳,權利金底價也都是市價的三成到三成五之間,訂於2017年11月6日開標,而這也將是今年最後一批地上權招標。

國產署表示,本次招標土地位於台北市、高雄市各2宗,台中市3宗、屏東縣1宗,面積1.9公頃,權利金底價10億6,919萬元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率為1%,地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。

國產署官員指出,雖然仍得看整體房市表現,但9月第三批開標11宗標脫3宗,保守樂觀此次標脫情況。尤其以新推出的台北市兩宗土地來說,交通便利、生活機能完善,權利金底價更是市價的三成五,

台北市兩宗當中其1位於捷運忠孝復興站旁50公尺,近太平洋SOGO百貨,地形方整;1宗位於捷運古亭站及中正紀念堂站間,近台灣師範大學。

而台中市東區土地,位於東光園道上,鄰近干城商圈及臺中火車站,兩面臨路易於規劃;至於太平區土地,已是第二次推出,也比上次底價7000多萬元減少約三成,達5400多萬,其位於台中市北區與太平區交接處,三面臨路且地形方整,附近新興建案林立,後勢可期。

南部地區也有優質大面積標的,高雄市三民區土地屬高雄市第68期重劃區,對面為中都濕地公園,距高雄市立美術館5分鐘車程,近愛河等周邊環境優美;鳳山區土地,近五甲多功能民眾活動中心、五甲公園等,公共設施完善。國產署預訂於10月24日在該署中區分署舉辦招標說明會,11月6日開標。

Joanna窩牛網特約作家

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