【房產新鮮事】 房價探底 民眾看屋興致來了.


聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調指出,民眾對房市信心回升,開始積極看屋,第3季房仲帶看量較上季大增四成五。

中信房屋近日公布今年第3季宅指數調查,調查顯示,有購屋需求的民眾,對未來房價雖仍保守看待,但由於對家中經濟、理財、經濟以及物價感受明顯轉好,觀望心態已大幅降低,

以抗跌工具來說,先前民眾一度轉向儲蓄存款,認為現金為王,但本季有26%民眾認為不動產是最佳抗跌保值工具,占比排名第一。

另外,民眾雖仍認為房價可能持續下跌,但不再遙遙無期,有四成七,近五成的民眾認為房價至遲會在2018年落底,第3季房仲帶看及付斡量也較上季成長約45%。

宅指數調查,民眾願意積極看屋、付斡,有三大主因,一是房屋條件符合需求、二是房價低於行情,第三則是銀行降低貸款利率。上述三項主因中,又以房屋條件符合需求的比重增加最多。

中信房屋副總劉天仁指出,調查結果顯示目前市場自住當道,由於買房為了自住,因此最關心的是房子適不適合,會不會買貴,以及能不能負擔得起房貸。

劉天仁說,中信房屋內部資料顯示,各地房價大多在去年第2季即已經出現底部,不再下探,有購屋需求的人發現房價不再走跌,也是看屋轉趨積極主要因素。

他表示,今年1至7月的全國買賣移轉達15萬棟,與去年同期相較,增加了14%,中信房屋推估2017年全年的買賣移轉棟數將落在26.6萬與27.5萬之間,有機會挑戰27萬棟。

Joanna窩牛網特約作家

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