【房產新鮮事】新店土地標售 建商搶進.

經濟日報 記者郭及天/台北報導

新店央北重劃區。 東森房屋七張捷運加盟店/提供

新北市政府首次標售新店中央新村北側附近地區七筆土地,出脫六筆,總金額57.6億元,平均溢價11%,大陸建設、茂德機構等建商均有斬獲,是今年土地標售市場少見的熱絡。

新店央北重劃區是大台北最受矚目的新興重劃區,不少建商早已插旗布局、籌備推案,其中斯馨段129地號因鄰近捷運小碧潭站的黃金角地,吸引六封標單搶標,最後由黃姓自然人以6.9億元、溢價約27%標下,脫標單價達每坪167.9萬元。

房地產業者認為,土地標售市場轉向中性偏熱氛圍,條件較佳標售物件,只要價格合理,市場都有不錯反應。

信義全球資產經理王維宏分析,住宅市場反彈,加上新店央北區域整體規劃較佳,吸引建商買盤搶標,目前鄰近地區新成屋行情每坪約46萬至50萬元,這次標售平均脫標單價141.7萬元,預估推案單價每坪50萬元以上。此次大陸建設以7.15億元取得520.8坪土地,茂德機構旗下和碩開發以6.96億元標得555.4坪土地,有機會與鄰近自家推案「路易十四.張」土地整併規劃。東森建設總經理賴建程表示,加上結合周邊中央新村、新店高中、陽光運動公園,建商看好此區發展,是熱門搶標主因。

不過,新北市同時辦理第三次標售的新莊北側知識產業園區十筆土地,僅一筆產專區土地脫標,由醫療器材製造商貝斯美德以6.58億元標下,僅溢價0.04%,相較去年7月、今年5月二次標售合計有九筆土地脫標,反應較過去冷清。

Joanna窩牛網特約作家

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