【房產新鮮事】 陶朱隱園售價各界猜 外媒估每戶上看20億

經濟日報 記者郭及天╱即時報導

圖為「陶朱隱園」於去(2016)年舉行上樑典禮情形。聯合報記者高彬原/攝影

由威京集團投資興建的「陶朱隱園」明年第1季完工,威京對於該案銷售狀況及售價仍不願透露,不過外媒預估,該案每戶售價約人民幣4至5億元,約合新台幣18億至22億元,以單價換算均價在每坪500萬元以上,將是台灣房產史上單價及總價最高的住宅個案。

「陶朱隱園」售價各界揣測,日本東京電視台今年2月曾預估每戶售價74億日圓(約新台幣20億元),包括新華網等多家上海媒體今年8月預估每戶至少為人民幣4億至5億元。

以此推估,該案建商期待平均售價將挑戰每坪500萬元,將遠遠超過目前國內豪宅--鴻海總裁郭台銘以每坪358萬元購入「信義富邦」1樓戶別、「河南王」王任生以每坪298萬元購入「帝寶」等豪宅單價記錄。

中華工程表示,該案為先建後售,並未公開銷售或委託仲介代銷銷售,威京會先針對有興趣客戶進行資格審核,必需符合具公益精神及工商界成功人士二項條件,也會對其公司財力進行審核,近期已有不少客戶去看過工地,目前客戶型態以中、港、台兩岸三地華人及持國外護照華人為多。

由於中工延壽國宅都更案「常翠」等案委信義代銷銷售,也應上海信義代理之邀,分享「陶朱隱園」垂直森林的創新結構設計、安全規劃、節能環保及高樓層種樹的選樹、種植及維養等。

由於「陶朱隱園」運用高強度鋼材及隔震系統,加上針對未來氣候變遷可能產生的強風、暴雨、暖化等做出建築結構方面的因應,預估建築壽命年限至少可達300年以上。對於售價,上海信義代理總經理陳榮智認為,陶朱隱園以房產售價平攤持有年限,並不算高。

「陶朱隱園」目前現場持續由總營造商華熊營造執行中,已完成核心筒區電梯及兩翼住戶區鋁窗安裝,地下室水電配管,預計2018年第1季完工,目前已吸引多組國際買家的垂詢。關於外界最關心的售價,中華工程董事長特助沈輝庭則表示,基於客戶隱私,不便對外透露。

配合陶朱隱園其DNA螺旋設計,國產以加入纖維的高強度混凝土進行澆灌作業。(國產提供)

陶朱隱園。中華工程/提供

Joanna窩牛網特約作家

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