【房產新鮮事】入住台北市中心 只要5字頭 .

 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台北市仍有機會以5字頭房價進駐市中心,市郊區更能以3、4字頭入住。 (本報系資料庫)據實價登錄網最新資料,台北市中心每坪60萬元以下的產品佔比達32.3%,以中山區40.5%最高;市郊區每坪50萬元以下產品比重則達51.9%,以文山區63.7%比率最多。顯示5字頭房價可進駐市中心,市郊區更能以3、4字頭入住。

經濟日報提供台北市房價自2014年高點下跌已超過一成,房價逐步趨向實惠合理。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,據實價登錄網今年前八月資料顯示,將台北市中心以每坪60萬元以下做為低單價門檻,有32.3%的房屋仍能以更低價入手,且以中山、信義、中正等三個行政區最多物件可挑選,比重分別達40.5%、40.2%及28.4%,5字頭房價進駐市中心非難事。

謝志傑指出,目前房市自住客當道,低總價、低單價的產品較吸引民眾目光,中山區與信義區可說是產品多元的區域,包含大樓、公寓及套房都有,民眾可以有更多購屋選擇。

謝志傑表示,以中山區來看,民生東路一段、中山北路二段、新生北路二段及林森北路有不少套房可選擇,總價約500萬至1,000萬元;若小家庭需要二、三房住宅產品,可往吉林路、長春路、農安街、德惠街與新生北路三段尋找,以公寓、屋齡30年以上中古大樓居多。

如果想以5字頭房價進駐信義區,謝志傑說,捷運永春站附近的路段包括忠孝東路五段、永吉路、虎林街,或信義計畫區周邊、北醫商圈附近的吳興街、福德街、松山路或信義路六段,有不少公寓物件,民眾可多加比較。

台北市郊區若以每坪單價50萬元以下做為低單價門檻統計,以文山區交易佔比63.7%最多,其次是萬華區60.5%,北投區以56.4%位居第三。

謝志傑指出,文山、萬華與北投三區的交易,過半都是每坪50萬元以下產品,是台北市價格最實惠的三大行政區,有機會以3、4字頭入手。

謝志傑表示,文山區房價相對親民,可選擇的路段與產品多,民眾可依自身需求選擇鄰近捷運站、學校、公園等公共設施的物件,木柵路四段、木新路二、三段等木柵地區以公寓為主,或政大周邊如政大一街、政大二街的中古大樓,3字頭房價購屋不是夢。

若資金較為充裕,可以往捷運新店線沿線尋找,捷運萬隆站、景美站一帶的興隆路一、二段、景興路、汀州路四段,可選擇中古大樓、公寓,總價在1,000萬至2,000萬元間,或是捷運萬芳醫院站附近的辛亥路四段、興隆路三段,中古大樓、套房、公寓應有盡有,產品選擇性高,4字頭輕鬆購屋。

謝志傑指出,若想以3字頭在萬華區購屋,和平東路三段、環河南路一、二段的中古大樓或西園路一、二段、萬大路的公寓都是可選擇標的;若希望入住電梯大樓,房價4字頭購屋,則可往青年公園周邊像是中華路二段、青年路、國興路尋找,有不少中古大樓可挑選,或往西門商圈周邊的昆明街、康定路等路段的中古大樓、套房看屋進行比較。

經濟日報提供

Joanna窩牛網特約作家

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