【房產新鮮事】 房市迎暖冬 房仲交易增 .

經濟日報 記者郭及天/台北報導



房市進入第4季旺季,包括四大房仲公佈10月旗下門市交易量,普遍月增2~27%,亦較去年同期增加一至二成,顯示房市步入年底旺季,加政策干擾因素幾乎不再,年底有望維持暖冬表現。

根據大型房仲業者公佈10月門市交易量顯示,信義房屋月增9%、永慶房產集團月增2%、台灣房屋月增2%、住商機構月增27%,與去年同期相較,整體房仲業績約成長一至二成。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年房市交易量僅有24.5萬棟,是1991年以來的新低量,房勢反轉修正後,積壓一些觀望買氣,不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後,政策不確定性的干擾因素降低,加上房價也有一波修正,吸引有實際需求的購屋買盤迴流,因此今年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,第4季通常都是購屋旺季,民眾趕在農曆過年前入住,但在新案陸續讓利搶市下,民眾抱持「買舊不如買新」的心態,雖然民眾看屋意願增,但建商讓利風潮持續發酵,比價效應擴大,擠壓中古屋銷售空間,讓交易量僅小幅成長。優美地產企研室召集人葉立敏表示,在自住客支撐下,10月買氣持續增加。

Joanna窩牛網特約作家

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