【房產新鮮事】 房子還是用來住的嗎? 年輕人難以實現的「台灣夢」.

文 / 陳承璋 攝影 / 蘇義傑

中共十九大在日前召開,國家主席習近平長達三個半小時的開幕演講,共贏得71次的掌聲,堪稱史無前例。其中,時間最長、贏得如雷掌聲的竟是這句話:「房子是用來住的,不是用來炒的」。 這句看似平淡無奇,甚至是「常識」的話,卻贏得大家共鳴,顯見居住問題,是習近平2020小康社會的最大阻礙,買房也成了大陸年輕人不敢作的「中國夢」。

豈止是大陸年輕人。鏡頭拉回台灣,台灣青年買房的「台灣夢」,同樣難以實現。

早期,問老一輩:房子是用來住的嗎?不用考慮,當然是用來住的。但近十幾年來,台灣都會區多數房子不是用來住的,是用來投資炒作丶關蚊子的,導致房價不斷飆漲。

根據內政部營建署所發佈的房價所得比顯示,今年第二季竟高達9.46倍,是近15年來最沉重的一季,此外,貸款負擔佔薪資比重,更是直逼四成,達38.9%,等同年輕人即便湊的出頭期款,未來恐怕也會淪為屋奴。

如果是台北市,其房屋所得比更飆升至15.64倍、貸款負擔率約64.2%,可見在台北買房,簡直比「阿婆生孩子」還要來得更拚。

不僅如此,若扣掉公設比,以實坪計算,台北的房屋所得比,將高達27.4倍,等同不吃不喝27年,才摸得到人生第一棟房,買房困難度,還高於日本東京!

從以上數據可見,在全台建商房仲都喊冷丶喊價跌丶喊政府救命的時刻,年輕人的買房夢仍然遙不可及。

上一代將存錢買房當作目標,這一代卻要面對房價被炒成天價的噩夢,談到買房,想都不敢想!

一名30歲的台北上班族阿青(化名),說到在台北買房,他滿臉困惑,甚至有「你怎麼會問我這樣的問題?」的疑問,因為買房根本不在他的人生規劃內,「我現在學貸都還沒繳完,房價又高成這樣,怎麼可能談買房?」他說。

其實,光是在台北租房子,他都認為有難度,因為台北租金高,且好房子難找,現在與朋友在台北古亭合租房子,才把租金壓下來,否則外面的套房,隨便一間都要上萬,租金都那麼高了,更遑論買房?

「現在很多人因為房子的關係,都不敢結婚,因為壓力實在太大,」也是台北上班族的阿惠(化名)指出,她的朋友近期與男友鬧分手,因為男方堅持買房後才肯結婚,女生到了適婚年齡,急著想結婚,雙方談不攏的情況下,很可能感情告吹。

她也以自己的姐姐為例,姊姊與姊夫在內湖買了間套房,每個月的房貸就要四萬塊,即便夫妻倆薪水都有五萬元以上,在台北已算是不錯的薪資,房貸還是佔了四成收入,加上還有小孩要養,生活開銷都抓得很緊。

為了省錢,夫妻兩早上起床上班前,會先從內湖開車到蘆洲,把孩子交給父母照顧,姊姊再搭捷運上班,姊夫再開車回內湖,改騎摩托車上班,等於一大清早夫妻倆就要起床。

姊姊下班到娘家接小孩,會先吃完晚餐再走,省保母費也省下餐費,「如果沒有父母幫忙,要在台北買房真的很難,」

其實,說到買房,阿惠自己也不敢想,已結婚的她,幸好老公家裡在蘆洲有多出一間兩房的舊屋,讓夫妻兩可以住,否則現在很可能也要為了買房或租房省吃儉用。

她說,現在年輕人的結婚壓力真的很大,沒有房子的年輕夫妻,要有個家安定下來,幾乎不可能,即便頭期款有父母幫忙出,後續的房貸壓力一樣沉重,「很多朋友想到都不敢生小孩,也不敢結婚!」

老一輩都有刻板印象,年輕人都不好好存錢,錢都拿來吃喝玩樂,然而,房價所得比如此之高,誰又能懂年輕人不吃不喝,將近30年都買不起房的無奈呢?

過去,房子確實是用來住的,現在真的是用來炒的。

Joanna窩牛網特約作家

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