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經濟日報 記者彭慧明／台北報導


衣惠霞許多主管甘為「孝子」、「孝女」，買房都為孩子。先擎、天擎公關總經理衣惠霞也不例外。她買房子是為了孩子的學區和地段，但也因此在房地產起落狀況下，仍能保值抗跌，「地點、地點、地點」是她不管買房自用或投資的必備心法。

衣惠霞說，第一次買房實戰經驗，讓她迅速學會很多買房「眉角」。27、28歲時她剛和先生從美國讀書回來工作，因為很想住在娘家附近，又想要置產，所以雖然先生覺得不急於買房，她還是很快地在桃園買了第一間房子，每天和先生開車來回台北上班。

衣惠霞說，後來這棟房子賠本賣出，主要就是為了想讓孩子在台北找全美語幼稚園，加上夫妻每天台北、桃園來回開車「實在太辛苦」，因此打定主意要在台北置產，方便孩子受教育和夫妻上班。

她也說，買房千萬不要選太大的社區，因為鄰居出入很複雜。她搬出去後，聽說社區發生自殺命案，非常驚嚇，更確定搬走是正確的決定。

決定在台北置產後，她到處看房子，與先生討論，找了大安區、信義區、信義計畫區、文山區等地，但還是以「地點」為依歸。她說，曾在文山區看到樓中樓，採光好、視野漂亮，非常心動，但想到文山區到市中心的距離就打了退堂鼓；而大安區雖然學區好，但房子實在很舊；最後就選了信義計畫區。

她在信義區置產時，正是2003年SARS風暴剛過，信義計畫區還在逐步開發的階段，她考量交通、學區，以每坪32萬元買下現在的房子，不是豪宅而是十二、三年的大廈社區，「大家都說貴」，但先生大力支持這項決定。「附近有台北101，地點絕對不會差」，因為離孩子唸書的學校近，加上夫妻開車來回桃園、台北多年，她有「補償心理」覺得一定要住市區，所以不覺得貴、決定買下。

現在她可以每天送孩子上學後回家喝杯咖啡、吃早飯，再去上班，現在大家大讚她眼光好、選擇佳，她則笑說「地點還是第一選擇」。

衣惠霞說，希望孩子將來出國進修，以好學歷具備競爭力，因此積極存兒女讀書本錢。以「地點至上」為原則，她也在信義區投資房地產，買進30坪、實住約20坪的大廈，轉租給外派主管，以租金保值。因為慎選地點，租金相當理想，即使最近不動產市場感覺「冷」，但她查了附近房價，發現也沒有下跌多少，可見得地點好，抗跌能力相對強。