【房產新鮮事】肥咖效應 台商返鄉置產 .

經濟日報 記者郭及天/台北報導

「華固天鑄」。i記者陳美玲/攝影

據房仲業者統計,今年前三季總價2億元以上的豪宅交易有32件,較去年同期僅18件成長七成。高端豪宅的熱門交易,以行政區來看,去年以中山區最多,今年則因天母指標豪宅「華固天鑄」完工交屋,以士林區共有13件為最多,其次為松山區有七件、中山區六件。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年豪宅成交單價比前幾年下修一至二成,加上大陸有肥咖條款,台商資金重整,高資產族回台逢低置產意願高。

統計顯示,總價2億元以上的住宅大樓,平均單價約每坪154.5萬元,不少有實力的高資產族也伺機而動,預期第4季還會陸續有高端住宅交易現身。

房地產業者指出,在房價適度修正、炒作風氣不再後,不少同一豪宅社區今年交易價格往往創低價,不過豪宅市場緊縮已久,最近陸續出現交易資訊,顯見只要符合買方期待即會順銷。

Joanna窩牛網特約作家

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