【房產新鮮事】彭淮南談房市…軟著陸了.

經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

中央銀行總裁彭淮南於立院財政委員會表示,台灣房市已「soft landing(軟著陸)」了。 (本報系資料庫)

中央銀行總裁彭淮南於立法院財政委員會表示,台灣房市已「soft landing(軟著陸)」了,交易量回溫、房價持穩;而剛出爐的9月全體銀行房貸與建築貸款餘額,分別為6兆5,564億元、1兆6,954億元,雙雙續創歷史新高。

遺贈稅大幅調降後,資金大舉返台並進入房市,炒高房價,央行於是從2010年6月起,陸續祭出一連串的房市管制措施,導致房市炒風不再、交易量銳減、房價下滑。

彭淮南在回答立委賴士葆的質詢時回應說,六都除桃園以外,「交易量有一點回溫,房價持穩」,台灣房地產已經「軟著陸」。他並強調,央行「現在沒打房,從來都沒打房」,但感謝財政部針對房市,推動房地合一課稅,提高房屋持有稅等政策,幫助台灣房價穩定。

央行昨日也公佈9月全體銀行9月房貸與建築貸款餘額,房貸餘額反映的是房市下游情況,被視為房市買氣指標之一,9月房貸餘額為6兆5,564億元,月增263億元,年增4.4%。央行官員表示,今年以來,每月年增率皆超越4%,反映房市持穩。

八大公股行庫9月承做「青年安心成家方案」餘額為6,227億元,月增58億元。也顯示目前市場以自住客為主。

象徵房市上游的建築貸款餘額則來到1兆6,954兆元,月增128億元,年增4.14%,為2015年9月以來新高央行官員表示,此情況主因去年基期較低,以及今年房市建物買賣移轉棟數成長,消彌建商對房市後市的悲觀情緒,另外,部分建商的周轉金貸款增加,也使土建融餘額走高。

Joanna窩牛網特約作家

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