【房產新鮮事】4拍仍流標!竹北整棟豪宅下場是?


聯合新聞網 富比士地產王

先前因整棟被法拍而曾被媒體大肆報導的竹北豪宅「富貴至尊」,今(15)日進行第4度標售,累計調降幅度超過3成,底價已降至6億元,但仍以流標收場。負責標售的台灣金服指出,未來該豪宅應不會採公告拍賣方式,將請法院公告應買,意味將不會再有第5度標售出現。

根據台灣金服公告,該豪宅第4次標售底價為6億元,相較第一次標售9.59億元,累積調降3.59億元,但卻還是乏人問津。據瞭解,該案最高限額的抵押金額為6.84億元,若按照過往案例來看,債權人實拿金額約5.7億元,與底價的價格已相去不遠。

該豪宅基地面積約622坪、總建坪約4094.88坪,規劃地上19層、地下3層豪宅建案,其中,1+2樓為2戶店面,3樓為公設、5~16樓為單層雙併,每戶坪數約82坪;4樓與17~19樓為單層單戶,每戶坪數約162坪,合計約30戶,另有車位103個。

該案則是由豐富建設信託給華泰銀行資產,因逾期未繳款而遭到銀行強制執行標售。台灣金服業務資深經理吳進佳表示,該案採不點交,日後處理費用恐讓買方產生疑慮,也增加了標脫難度,接下來會與委託人商量,採取法院公告應買方式,主張誰優先出到底價6億元即可得標。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,應買公告時間為3個月,可觀察有無買方會出手,或私底下找銀行協商價格,若債權銀行急於回收債權,一旦公告應買後仍無人問津,最終物件還是有可能會流到法拍市場。

Joanna窩牛網特約作家

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