【房產新鮮事】 中和公寓惡火9死 專家:此類房子是投資客最愛

經濟日報 記者游智文╱即時報導

新北市中和區興南路二段火警造成9死2輕傷,現場是老式建築頂樓鐵皮加蓋。記者杜建重/攝影

新北市中和區興南路二段出租套房22日晚間發生火警,造成9死2傷,出租套房木板隔間,現場為4層樓建築,5樓為頂樓違建加蓋,總計三層樓隔了30間出租套房,每間空間約2至3坪。

「黑心投資客炒房告白」作者Sway表示,頂加是黑心包租公的最愛,隔間,家具,滅火器、開關都要省。這種房子,走道是摸乳巷,電梯可能上演大怒神,一發生火警往往就不可收拾。

Sway表示,頂加出租房一般以低租金吸引租客,為此,黑心投資客能省就省,能多擠出一間房,就想辦法多隔一間。

以套房來說,包括床組,衛浴間,書桌、衣櫃,頂多就是五坪大,雅房不用衛浴間,大多控制在2坪內,甚至有雅房不到1坪也在出租,租屋人好像住鳥籠。

為了多隔幾間房,走道大多能小就小,甚至只有60公分,跟摸乳巷一樣,室友大多得「擦」身而過。

隔間一般都是用最便宜的甘蔗板,家具也用二手回收家具。為了省錢,通常不會放滅火器,連開關都用回收的,這種開關過熱不會斷電,只會燒掉,危險性相當高。

有些投資客會買下整棟華廈隔間分租,為省錢,電梯大多不會定期保養,租這種房子,就得小心電梯垂直落下上演大怒神,事實上,新竹就曾發生過。

屋比房屋比價平台總監陳傑鳴表示,租整層房子當二房東,再隔套房或雅房出租,由於投報可達10%到20%,也不怕房子跌價,是現在小資投資客熱門操作模式。這類房子,投資人也大多儘量節省投入成本,而且大多未能取得施工許可,在消防與居住安全上都有疑慮,民眾租屋時一定要留意。

Joanna窩牛網特約作家

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