【房產新鮮事】 都會公園牌 南北兩樣情.

聯合晚報 記者游智文/台北報導
大台北都會公園是運動休閒好去處。 永慶房產/提供

大台北都會公園面積大,兼具休閒、運動功能,不少民眾列為購屋首選。房仲統計實價指出,當地房市今年進入你情我願階段 ,買賣雙方認知出現交集,價格回升3.5%,交易量也增加6%。

永慶房產表示,大台北都會公園周邊房市以公園東側的菜寮商圈,以及公園西側的先嗇宮站一帶較熱絡,這兩個生活圈除了擁有大台北都會公園,還有中山藝術公園、玫瑰公園等多個小型公園,綠地眾多、環境品質佳。

當地運動休閒機能也十分豐富,三重運動中心及三重綜合體育館皆座落於生活圈內,提供室內綜合球場、游泳池、體適能、攀岩等多項運動場地,戶外的二重疏洪道運動公園,也是民眾下班或假日騎單車、散步遛狗的好去處。

當地交通也便利,開車約10分鐘可進台北市,也鄰近國道1號三重交流道,可從中山橋連接64、65快速道路,若想搭乘大眾交通工具,生活圈內也有台北捷運的菜寮站、三重站及先嗇宮站,要去機場也可搭機場捷運的三重站。

另外當地是目前大台北地區,除了台北車站外,唯一有北捷、機捷交會的生活圈,購物可到菜寮商圈、家樂福、重新橋跳蚤市場及夜市,還有市立圖書館、聯合醫院及區公所等。

永慶不動產三重重新加盟店東陳大川分析,房市反轉後,當地房價也有下修,但約一成左右,買賣雙方對於價格即逐漸有交集,今年更加明顯,促使今年交易量回升,今年成交案多為屋齡10年內的大樓物件,價格也出現微幅上升。

陳大川表示,目前區域買房族群以當地自住及台北市跨區購屋者為主,多為首購、換屋或退休人士置產。現階段的交易主力,大樓為屋齡約15年、25~35坪的物件,單價約35~40萬元,總價帶約在1,100~1,500萬元之間,公寓則以屋齡28~35年,坪數20~30坪的2或3房格局,單價約27~33萬元,總價帶約700~1,000萬元為主。

雖然今年出現價漲量增好市況,陳大川表示,區域利多已出盡,目前房市為自住市場,目前價格是雙方都可以接受的數字,若賣方調漲,恐怕只會失去成交機會,短期內房價再上漲機率不大。


大台北都會公園

位於二重疏洪道內,從新北大橋一直到成蘆大橋,全長7.7公里,面積達424公頃,相當於16座大安森林公園,內含濕地、運河、多個公園及河濱自行車道,是全台最大的都會公園。

Joanna窩牛網特約作家

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