【房產新鮮事】善用比價網 購屋不當冤大頭.

 聯合晚報 記者游智文/台北報導

年底購屋旺季來到,業者表示,近來坊間有不少彙整市場待售物件的比價平台,民眾可多利用,降低買貴淪為冤大頭機會。

目前網路比價平台,包括屋比房屋、BigFun找房比價網、HouseBe房屋比價網,樂居等。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,不少人以為高科技時代,買房子只要找兩三家仲介,就可以掌握大多數市場待售物件,但根據屋比統計,目前網路待售物件,超過六成物件只在特定平台或仲介網站才看得見。

他說,這些物件可能很適合個人購屋需求,但如果找屋時沒上這些平台或網站,就可能失去買到的機會。

更大問題是,由於各業者接案能力不同,或是不同銷售策略,同一間房子,開價可能落差很大,稍一不慎可能就買貴。

舉例來說,一間房子屋主底價1500萬元,仲介接案後,有人可能為預留殺價空間,開價2000萬元,有人則直接標出底價1500萬,希望順利出售。

購屋人如果只看到2000萬的,積極議價,雖殺二成到1600萬,屋主也樂得成交,因為比底價1500萬元還多出100萬。但如果有看到1500萬元,就算不殺也省了100萬。

陳傑鳴表示,目前市場上房屋比價平台業者,除幫消費者收集整理網路上幾乎所有待售物件,讓消費者一次就找足外,有的還進一步幫消費者比對出同一間房屋在不同售屋管道的開價、提供最新上市物件、最新降價物件,甚至還有提供專屬的買方經紀人諮詢等服務,都可讓消費者更瞭解房屋待售狀況與待售價格,可快速完成比價,並減少吃虧受騙的機會。

Joanna窩牛網特約作家

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