【內湖區專欄】房市後浪推前浪,前浪死在沙灘上? 屋齡VS房屋單價大比較!


  當人生打拼到一個階段,你總算可以開始尋找屬於自己與家人的幸福小窩了,相信有不少開始看房的你們,因為考量到住宅的舒適性、或者家中長輩的行動方便等原因,於是將電梯大樓作為購屋的第一首選,但在茫茫的房市大海中,要如何找到屬於自己的歸屬呢?讓我們來提供你一些選擇上建議吧,若你是想入住內湖區的朋友,更不能錯過本篇的分析介紹噢!

屋齡VS價格


  在選購電梯大樓的案子當中,相較於價格上的考量,屋齡常常也是消費者考慮的重點之一,然而屋齡與價格會有甚麼微妙的關係呢?在此以2017年內湖區的電梯大樓交易成果來做分析介紹:


本文圖為觀望2017年內湖區住宅用電梯大樓交易情形,資料區間為2017年1月至2017年12月,集結台北市內湖區住宅用電梯大樓類型交易成果,並排除特殊交易等影響實際市場行情之案件,總計常態交易情形共有397筆,屋齡範圍為0年至35年。

  在屋齡的介紹中,我們以10年作為一個分界,在圖中我們可以發現在2017年購買屋齡10年內電梯大樓的件數為273件,佔總成交數的68%,雖然10年內電梯大樓的平均單價較高,但還是有近7成的消費者對屋齡較新的房子表現出較多的喜愛。
  再來看屋齡10年以上的電梯大樓,在2017年中亦有124筆成交件數,佔總成交數的32%,雖然選擇屋齡10年以上電梯大樓的消費者相對少了許多,但屋齡10年以上電梯大樓的平均單價比屋齡10年內電梯大樓的平均單價便宜了近26%,在實際的房屋買賣市場中,相對便宜的單價依然會是消費者購屋的重點。

較新的房子?較有年紀的房子? 我該怎麼選???


  房屋市場上的商品種類繁多,青菜蘿蔔也各有所好,能依照自身經濟條件以及偏好所找到的房子都是好房子,在介紹完屋齡與價格兩者的對應關係後,相信身為消費者的你應該漸漸明白自身的需求了,以下有窩牛網為您精選出的內湖區電梯大樓,走過路過可別錯過囉!

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